Si vives en una comunidad de vecinos, es posible que alguna vez te hayas preguntado ¿Debe mi comunidad pagar tratamiento de plagas? Y es que las plagas urbanas son un problema muy común que afecta a la salud, el bienestar y la seguridad de las personas que habitan en edificios y viviendas colectivas.
En este artículo, te vamos a explicar todo lo que debes saber sobre el tratamiento de plagas en comunidades de vecinos: qué tipos de plagas existen, qué riesgos conllevan, qué normativa hay al respecto y cómo elegir el mejor servicio de control de plagas para tu comunidad.
¿Qué tipos de plagas afectan a las comunidades de vecinos?
Las plagas urbanas son aquellas poblaciones de animales o insectos que se desarrollan en entornos urbanos, zonas comunes y que causan daños o molestias a las personas. Algunos ejemplos son:
Cucarachas
Son insectos muy resistentes que se alimentan de restos orgánicos y que pueden transmitir enfermedades como la salmonelosis, el cólera o la disentería. Suelen anidar en lugares húmedos y oscuros, como tuberías, desagües, sótanos o grietas.
Roedores
Son mamíferos como ratas o ratones que se alimentan de todo tipo de alimentos y que pueden roer cables, madera o textiles. Además, pueden transmitir enfermedades como la leptospirosis, la peste o el hantavirus. Suelen entrar por agujeros o rendijas y buscar refugio en zonas con poca luz y mucho material.
Chinches
Son insectos parásitos que se alimentan de sangre humana y que pueden provocar picaduras, alergias o infecciones. Suelen esconderse en colchones, ropa de cama, sofás o alfombras y se propagan fácilmente por contacto o por el traslado de objetos infestados, incluso pueden estar en tu jardín, así que, si este es tu caso, te invitamos a leer “como eliminar chinches de jardín”.
Termitas
Son insectos sociales que se alimentan de celulosa y que pueden causar graves daños estructurales en la madera. Suelen formar colonias subterráneas y construir galerías para acceder a la fuente de alimento. Pueden afectar a vigas, marcos, muebles o parquets.
Aves
Son animales como palomas, gorriones o estorninos que pueden anidar en tejados, balcones o cornisas y que pueden causar suciedad, ruido o daños en las instalaciones. Además, pueden transmitir enfermedades como la psitacosis, la ornitosis o la histoplasmosis.
¿Quién paga el tratamiento de plagas en una comunidad de vecinos?
En una comunidad de vecinos, la responsabilidad de erradicar el origen de la plaga generalmente recae de carácter obligatorio en los hombros de todos. Sí, así como lo oyes, ¡es un asunto de equipo! Como si fuera un partido de fútbol, pero en lugar de meter goles, nos deshacemos de bichitos.
En términos más serios, el coste del tratamiento de plagas suele dividirse entre los propios vecinos, siendo responsabilidad de la comunidad. Esto se estipula en las normativas internas de la comunidad, y cada cubre los gastos derivados según el tamaño de su morada o alguna fórmula mágica que haya decidido la junta. Aquí no hay varitas mágicas, pero sí decisiones comunitarias.
¿Cómo asegurarnos de que este proceso no sea un dolor de cabeza? ¡Comunicación! Hablar con los vecinos y la junta es clave, nadie puede negarse a pagar. Así, cuando las hormigas decidan invadir, podremos combatirlas juntos y sin dramas.
¿Qué normativa hay sobre el tratamiento de plagas en comunidades de vecinos?
El tratamiento de plagas en comunidades de vecinos está regulado por diferentes normativas a nivel nacional, autonómico y local. Algunas de las más importantes son:
Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las Bases del Régimen Local
Establece que los ayuntamientos tienen competencia para velar por la salubridad pública y prevenir las situaciones que puedan generar riesgos para la salud.
Real Decreto 865/2003, de 4 de julio, por el que se establecen los criterios higiénico-sanitarios para la prevención y control de la legionelosis
Establece las medidas de prevención y control que deben adoptar los propietarios o responsables de las instalaciones de riesgo, entre las que se incluyen las torres de refrigeración, los sistemas de agua caliente sanitaria o los sistemas de riego por aspersión.
Real Decreto 830/2010, de 25 de junio, por el que se establece la normativa reguladora de la capacitación para realizar tratamientos con biocidas
Establece los requisitos que deben cumplir las personas que realizan tratamientos con biocidas, así como las obligaciones de los titulares o responsables de las instalaciones tratadas.
Ordenanza municipal de protección de la salubridad pública
Cada municipio puede tener su propia ordenanza que regule las condiciones higiénico-sanitarias de los edificios y viviendas, así como las medidas de prevención y control de las plagas urbanas.
¿Cómo elegir el mejor servicio de control de plagas para tu comunidad?
Si tu comunidad de vecinos tiene un problema de plagas o quiere prevenirlo, lo más recomendable es contratar un servicio de desinfección y de control de plagas que garantice una solución eficaz, segura y duradera. Para ello, debes tener en cuenta los siguientes aspectos:
- Experiencia: elige una empresa con experiencia en el sector y en el tipo de plaga que afecta a tu comunidad. Pide referencias o testimonios de otros clientes satisfechos.
- Calidad: elige una empresa que cumpla con la normativa vigente y que disponga de personal cualificado, equipos homologados y productos autorizados. Solicita un certificado de control de plagas obligatorio que acredite la realización del servicio.
- Garantía: elige una empresa que ofrezca una garantía por escrito del resultado del servicio y que se comprometa a realizar un seguimiento periódico del estado de la plaga.
- Precio: elige una empresa que ofrezca un presupuesto ajustado a las necesidades y características de tu comunidad. Compara varias opciones y valora la relación calidad-precio.
Nuestra conclusión: Debe mi comunidad pagar tratamiento de plagas
En resumen, vecinos, la clave está en la cooperación. ¡Que la convivencia sea como un tratamiento eficaz contra las plagas, sin picaduras y con mucho buen rollo! Por eso en BioCisal somos expertos en control de plagas y ofrecemos un servicio integral a comunidades de vecinos, para la desinfección de zonas comunes de la comunidad. Contamos con más de 20 años de experiencia, personal cualificado, equipos modernos y productos ecológicos. Además, ofrecemos una garantía de hasta 12 meses y un certificado de control de plagas obligatorio.
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